1 內地人買港樓 業界吁設限

港府土地及建設咨詢委員會前主席楊汝萬表示，已多次呼吁港府應盡快研究限制內地人來港買樓。他近日響應本報記者查詢時重申，若內地人持續掃入本港住宅，則「香港咁細，起極都不夠(應付需求)」。

楊汝萬是中大逸夫書院前院長，更一手創立中大香港亞太研究所，并于1997年至2005年，出任土地及建設咨詢委員會主席。楊表示，內地經濟高速發展，有很多暴發戶，來港購房的需求極大，港府應該有秩序理順，否則以本港極有限的土地資源，實在難以應付。楊去年9月曾表示：「當前樓市泡沫非常嚴峻，樓價升勢有如脫韁野馬， 再不落重藥，將危害香港穩定。」他建議港府應同步考慮開征資產增值稅， 總之樓市泡沫「早爆好過遲爆」，否則無藥可救。

評論：香港推出投資移民政策，其目的就是吸引國內富豪投資香港，推動香港經濟。現時，國際經濟形勢稍見好轉，香港即轉而申討內地投資者推高香港房價，“卸磨殺驢”也太快了吧！

2上藥引入淡馬錫國浩周五起招股 入場費2626

新股市場表現疲弱，未有窒礙本周3只新股先后路演，其中集資近173億元的上海藥業(2607)，已引入新加坡政府的投資公司淡馬錫、國浩集團(0053)及美國輝瑞藥廠等作為基礎投資者，合共認購約43億元股份，該股公開發售部分將于本周五起招股，每手入場費約為2626.21元。

另外，兩只于本周路演的新股分別為內地紡織用滌綸長絲生產商百宏集團(2299)及名牌手袋二手店米蘭站(1150)，百宏將于本周四(5日)舉行投資者推介會及公開招股，本月18日掛牌，集資約46.8億元，保薦人為美銀美林、瑞銀、建銀國際。

較為港人熟悉的米蘭站(1150)則于今日舉行投資者推介、下周三(11日)起招股，5月25日掛牌，集資約4億元，保薦人為招商證券。

評論：近期新股市場表現不佳，但往往于市況較差期間能夠做到成功上市的企業，其企業質素均相對優良，建議密切關注新股市場表現。

3 新交所愿與港交所合并

新加坡證券交易所（SGX）上月失落澳洲證券交易所（ASX）后，并無打擊其并購其它交易所的銳氣，擬合作的交易所還包括宿敵港交所（388），假如合作屬實，新交所甚至不介意做次級伙伴（junior partner）。新交所總裁拉瑪斯瓦米（Muthukrishnan Ramaswami）在孟買出席國際交易所聯會（WFE）會議時向彭博說，「如果港交所向新交所提出并購，我們當然不會拒絕。與港交所合作，有助擴大我們的規模，同時，我們亦不介意擔任次級伙伴，這完全視乎合作細節。」但他補充說，至今沒有任何磋商。

評論：新交所從前期的咄咄逼人，到近期的稍見服軟，實力不足時最主要原因，而造成港交所與新交所實力上差距的根本原因，是中國對于香港金融市場的全方位支持。

4 京滬五一消費70億11年最高

「五一」假期是消費旺季，據內地傳媒報道，4月30日至5月2日期間，上海零售日均銷售達11.67億元（人民幣．下同），創實行節日統計制度的十一年來歷史新高，同期北京127家重點商業服務業企業銷售額34.2億元，同比增長22.1%。

在三天假日中，上海4000多家商業網點共實現營業收入約35億元，同比增長20.3%。其中，百貨、餐飲、休閑娛樂業等營業收入相比去年同期實現較大幅度增長。不過，世博會后來上海游客減少，影響了「五一」酒店業表現，抽樣調查的二十間賓館餐飲住宿營業收入同比下降30%，使節日里唯一營收下降的行業。北京市商委昨天發布監測報告稱，「五一」期間，百貨商場銷售量實現同比增長28.5%。

評論：五一期間國內消費形勢良好，當對節后消費類個股有所支撐。

5 波幅指數期貨 料下半年登場

港交所（00388）一直有意就波幅指數推出期貨產品，消息人士指，有關產品將于下半年推出，各方面正研究以歷史波幅計算參與者的保證金，而非如期指般，以合約的名義數值（notional value）計算；有市場人士則預期，波幅指數期貨的保證金將高于其它期貨產品。恒指服務公司在今年2月推出恒指波幅指數，以期權價格計算恒指的預期波幅，港交所早前于旗下刊物已表示，有意為波幅指數推出期貨產品。

評論：港股轉手率低及交易成本高的問題確實長期存在，希望港交所推動更多的金融創新解決相關問題。而不僅僅是通過延長交易時段等簡單手段，以增加自身的盈利。

6 增長放緩 美匯翻身待明年

鑒于美國聯儲局維持低息政策，加上美國經濟增長放緩等因素，分析員料美元在2012年才有機會出現真正反彈。

儲局上周議息后，不但表示會維持寬松的利率政策多一段長時間，同時調低了美國今年全年經濟增長預測，由原先1月時預測3.4%至3.9%，調低為3.1%至3.3%。美匯指數上周持續下跌，昨午市曾跌至3年新低72.72。

評論：年內美元繼續維持弱勢可能性高，香港投資者中短期無需過度擔心資金流出香港，有利于港股后市表現。