恒基地產[42.20 1.81%](00012) 主席李兆基揚言，在他有生之年，只要恒生指數升至三萬點，他每年會捐十億元做慈善，升到四萬點，更會捐雙倍。

李兆基接受鳳凰衛視[2.28 -8.07%]香港臺“智富傳奇”專訪時作出上述宣布，他預計如果一年捐十億元，以每人受助一萬元計，每年就可以令十萬人受惠。

李兆基本來要過三關：在九十年初買日本債券資金翻一翻，資金再投資來港上市的國企，當年中國人壽[0.00 0.00% 股吧 研報]等股價大升，他被譽為“亞洲股神”。到第三關，2008年的一場金融海嘯，恒生指數由接近32000點，暴跌至11000點，令本來以一變八，幾何式的投資回報計畫，打回原形。他遺憾過不到三關，他拒絕被稱為“股神”。

復建居屋： 五千個不算多，一萬個也不怕！

在大富翁游戲中買樓建屋并不困難，但現實生活中香港人卻面對樓價貴、買樓難，社會要求政府復建居屋的聲音越來越高。對于復建居居會否影響樓市，李兆基表明他不反對。

“居屋建得多會影響，照計算政府加起來建五千個單位不算多，就算一萬也不怕太多才怕！”

受政府調控政策影響，李兆基預期未來一兩年樓價未必會大升，但認同政府需要解決市民住屋問題，有助縮窄貧富懸殊，促進社會穩定。

“政府應該這樣做，解決了住的問題。如果很多人沒得住，社會不會安定，國家不會安定。”

供應失衡，過猶不及

回歸以來，香港的地產市道大起大跌，李兆基認為，關鍵在于供求失衡。

“香港曾經說(每年)八萬五千(個單位)，八萬五千個是多過頭，這兩三年是不夠一萬個單位，大約一萬個單位。八萬五和一萬差多少倍，有些太過的，有些不及的，過去有一陣子是太過了，建得多過頭了。先前三幾年就不及了，又太少了。

現在中肯一些，不太多或太少。”

李兆基認為近年樓價急升，主要和供求有關，特別是近年內地日益富裕，多了內地人來香港買樓自住和投資。另外，樓價貴亦和賣地成交價有關。

“我們去投地時每次都投到非常貴，你貴買當然要貴賣。不關地產商事，貴價的問題是因為香港土地少、貨少，自然政府賣出的價又不便宜，那(樓價)便貴了。”

永不言休，一直理到底！

坐擁千億身家的李兆基，仍然堅持每日到中環的國際金融中心上班。年過八十的李兆基說，沒有想過煺休。

“有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了煳會覺得很開心，不是計較金錢。我沒有想過煺休，我們那一輩人多數訓練到不能停下來。人在江湖身不由己。煺不是不煺，去到年紀真的很大的時候只好理最重要的事，理少一點，一直理到底。正如打麻將也要吃到煳才行，不要那么快就停。”

雖說沒想過煺休，李兆基坦承說，兩個兒子李家杰和李家誠將會是他千億王國的繼承人。

擁有千億老爸的感覺： 爽！

李兆基長子李家杰，曾經在公開演講中提過，經常有人問他，擁有一個千億老爸的感覺是怎么樣。他說答案就是一個字，“爽”！

李家杰強調這個爽字， 并非指父親給予他物質上的生活， 而是“包含父親給我們很多精神財富。” 所謂精神財富， 就是父親為善最樂，多參與慈善活動帶來的心靈滿足。

李家杰多年來不但為父親打理內地的房地產業務，亦積極參與很多慈善活動，去年他為李家添了三個男孫，令一向低調的他成為傳媒焦點。

提到大兒子幾個孫兒，李兆基總是滔滔不絕，說大兒子三個小孩的性格，他都清清楚楚。他每天總抽時間弄孫為樂。

男孫的鼻子像爸爸、像我！

至于李兆基的幼子李家誠，零六年迎娶徐子琪為太太，幾年間亦先后為李家增添兩個孫女，今年再添一個男孫。

他興奮地指著男孫的相片說：“他五官端正都很好，人們說他的鼻子像爸爸、像我！”

無論是富豪，還是他們的下一代，經常成為社會目光的焦點。凡事都是有得有失，富豪之家亦不例外。家產和傳承問題經常成為富豪的煩惱。李兆基認為只要做事公平，也不會出現爭拗。

“香港很多富豪，他們的后代很多都爭爭吵吵。唯有你自己事公道一點、安排得好好的，希望不會發生那些問題，我應該有一個公公平平、合理(安排)，清清楚楚的，沒有甚么的，我不是很擔心！”

股神煉金術： 一元變八元

要成為大富翁，靠的，究竟是運氣？ 還是懂得抓緊機會呢？

當你的口袋有一元時，有沒有想過，如何將想它變得更多呢

被譽為是亞洲股神的李兆基，有他一套由一元變八元的投資策略。

李兆基說：“我有一個理想叫穿云箭、過叁關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第叁關是四博八。”所謂過叁關，李兆基在九十年初已經積極部署。他先買日本債券，成功令資金翻一翻，以一博二過關。他將賺到的兩份資金，再投資來港上市的國企，李兆基說當年中國人壽等大型國企上市后股價大升，被譽為是“亞洲股神”的他亦大賺一筆。

“它幾乎是強迫你賺錢，認購了一年半年也不能賣，那一兩年間，每隻股份都升幾倍。國企來香港上市，很多股份升十倍也有。”

在國企上市熱潮中賺了一大筆，李兆基以二博四的計劃成功。到第叁關，只要資金再翻一倍，一元變八元的煉金術，就會大功告成。不過零八年的一場金融海嘯，恒生指數由32000點，暴跌至11000點，令本來以一變八，幾何式的投資回報計劃，打回塬形。

李兆基說金融海嘯一役，不少人身家蒸發一半，令很多人寢食不安。李兆基說雖然自己沒有別人那么嚴重，“叫做吃也吃得下，睡也睡得著，但始終覺得很遺憾過不到關。”

我現在不是股神了！

過去李兆基無論在大小場合，人都稱他為“亞洲股神”， 除了因為他在股票市場賺大錢外，他毫不吝惜告訴大家哪隻股票行情向好，會大升大漲，讓其他人也可賺一筆。然而一場金融海嘯深深打擊這位亞洲股神，自此亦不再公開發表對股票升跌的看法，避免股民因為跟他買了某隻股票而虧本。

“這件事是很深刻的打擊很遺憾，覺得很不甘心。人們叫我股神，我說千萬不要了，我現在不是股神的了。沒有用的了，你不要信！”

一場金融海嘯，有人輸掉身家，亦令這位亞洲股神受挫，對財富有另一番體會。

“我們都好像反過來給錢花那樣，即不是自己花錢，給金錢弄得自己很煩惱，實在賺多點也是差不多！”

由一千元變一千億的創富傳奇

人生轉眼幾十年，當年只拿著父親給的1000元，從家鄉順德到香港闖天下的李兆基，現在變成千億富豪。他的千億故事，要由他18歲來香港說起。

1948年，一個動盪的年代。當時不少人帶著大量黃金，由內地南下來到香港。自小跟從父親學做黃金買賣生意的李兆基，在上環的金舖，做起買賣黃金的生意。一兩年間，李兆基已經賺到人生的第一桶金，但要踏上致富之路，關鍵在于是否懂得抓著機會，以錢賺錢。

上世紀五十、六十年代， 香港人口迅速膨脹。加上天災連年，不少人都追求一個安全穩定的居所。李兆基看準市民，對新樓需求將會越來越大。

1963年，李兆基和馮景禧及郭得勝成立了新鴻基企業有限公司，全力進軍房地產，人稱他們為地產界“叁劍俠”。當年李兆基出任公司的總經理，專攻土地買賣和樓宇銷售，幾年間公司越做越大，但沒有想到，前面是一個又一個的大風大浪。

致富之道， 危中有機

1967年，香港暴動。李兆基說當時整條街是炸彈，很多有錢人都認為香港不夠安定，很多人都出國離開香港。他說那時地產樓價幾乎跌到兩叁成、一兩成，幾乎跌清光。

除了六七暴動，七十年代股災和緊接而來的全球石油危機，令股市和房地產業遭受沉重打擊。除了經濟衝擊，八十年代中英兩國就香港前途談判，香港掀起了信心危機，再次衝擊樓市。

但亦成為李兆基購入廉價土地的好時機，他說全因為“知止而后能靜”道理，冷靜從“危”中，捕捉“機會”。

成功，往往看誰能夠堅持到最后。

香港樓市經歷多次起跌，回歸前后升至頂峰。這時亦是李兆基的收成期。樓市勁升，李兆基的身家亦水漲船高，1996年，他以127億美元身家，登上美國福布斯雜誌世界十大富豪排行榜的第四名，并且在1997年，蟬聯第四名，成為當時全球最有錢的華人。

被問到當時成為最有錢的華人是否知足，李兆基這樣說：“不是知不知足的問題，有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了煳會覺得很開心，不是計較金錢。”

夕陽無限好。。。。。。

富貴浮云。人生追求財富，但塬來最吸引的，往往是過程，未必是結果。回望過去，李兆基說最令他懷念的當年和另外兩位生意合作伙伴—馮景禧和郭得勝，開創新鴻基，在商場打天下的年代，叁人各展所長，令“新鴻基 ”不斷壯大，人稱他們為“叁劍俠”。

當年“新鴻基 ”叁個字，“新”字源自于馮景禧的“新禧公司”、“鴻”字取于郭得勝的“鴻昌行”、“基”字則來自李兆基之名。“新鴻基 ”的英文SHK，亦代表叁人的代號。李兆基說當年叁人，喜歡將自己英文代號的襟章別在襟前。當然，李兆基亦經常別上代表自己的“K”字襟章。雖然七十年代初，叁劍俠各自發展，然而新鴻基SHK叁個字，對李兆基來說有特別的感情和意義。

“SHK代表我們叁個英文字母，即叁劍俠各人的代號。有時外出打球，晚上近入黑時坐車出來看見那個招牌有些感觸。就是好像夕陽無限好，只是近黃昏。即他們已經不在，我亦年紀很大，夕陽是很好，但又近黃昏時間。年紀大了，有這樣的想法。”

愿一千億元換叁十年青春

黃昏，永遠是最美麗的。李兆基說，如果可以，他愿意用九成九的身家，即過一千億元，來換取叁十年青春。

“現在以我有一千億元(身家)計算，(只要保留)百分之一我也有十億，那十億元已經足夠。那十億元和一千億元差不多，可以有一樣的享受。那我當然希望用百分之九十九的身家換叁十年青春更加劃算。”

恒指叁萬點年捐十億時

明知道寸金難買寸光陰，李兆基說更加珍惜擁有的時間，達成他人生另一個重要的目標。李兆基說有生之年，只要恒生指數升到叁萬點，他每年會捐十億元做慈善，升到四萬點，更會捐雙倍。精于算術的李兆基說，如果一年捐十億元，以每人受助一萬元計，每年就可以令十萬人受惠。

李兆基說如老子說，“上善若水”，他現在的愿望是可以像水那樣潤澤民生。他說自己八十多歲年事已高，希望能為社會做一些貢獻，回饋社會。面對環球市場反覆，近期港股亦大幅波動，但李兆基有信心最快明年，恒指可以達到叁萬點，他的愿望亦可達成。

大富翁玩大富翁…

人人都希望當大富翁。當真正的大富翁，感受又是如何？

和李兆基一邊擲骰子下棋，一邊語帶雙關地問這位大富翁，喜不歡喜歡玩大富翁游戲。

李兆基反應極快，立即反問 ：“你問的是玩大富翁游戲，還是當真正的大富翁？”

然后回答：“當大富翁不好的地方是受到束縛，沒有那么自由。我未當大富翁之前，整天晚上逛街、到處去，不知道有多舒服，可以到街邊大排檔去吃東西。現在不行了，你去大排檔吃，別人會笑你的。”

盡管說當了大富翁受到一些朿縛，好像活在金魚缸當中。但當了爺爺的李兆基坦言，希望子孫后代能夠繼續當大富翁。

“當然希望他做大富翁！爺爺給了他，他已經是富翁。如果他更出色，青出于藍那就更好。當大富翁，當特別大的大富翁，大大富翁，再高一級的富翁！”

后記：

現實中的大富翁，玩游戲版的大富翁，由擲骰子到“買地”、“起樓”同樣認真。擲中梅窩，雖然不大感興趣，最終亦“少少地”以“六千萬元”買下。訪問中一再表示看好未來香港樓市長遠發展的李兆基，無論在游戲和現實中，果然都是樓市的“大好友”。

“數口精”或者是當大富翁的先決條件，連捐錢做善事亦不例外。李兆基在訪問前，認真地在紙上寫好十億助十萬人的算式如何計算：列出一個人資助一萬元、捐十萬元會有十人受助，如此類推，一條條算式列出。捐到十億元，就會有十萬人受益的算式，一條條列出，一絲不茍。

訪問中李兆基提到成功的四大基本法，“對號入座”，自問四條中了至少叁條，為何未能成為千億富豪，反問李兆基是否現今社會向上流動的機會比從前少，年青人沒有那么容易當中富豪。反被李兆基一口咬定，一定是“不夠勤力”所致。還有，四大基本法只是成功最基本的先決條件，還要看是否能抓緊時機，才能以錢賺錢。

雖然和大富翁玩大富翁，勝負結果可想而知。然而玩這種游戲的精髓，未必在于誰最終能當上大富翁，反而是誰都可以當大富翁的“夢想”。為甚么能有“夢想”？只有在公平的游戲規則下，才有“夢想成真”的可能。就是這份“夢想”，這種有向上流動的機會，成為推動社會向前的動力。如果游戲規則因人而異，存在太多不公平，不但會引來怨氣，還有誰會再肯玩這場大富翁游戲？

成功基本法：勤奮、以錢賺錢

近年樓價貴，以至貧富懸殊問題，香港社會怨氣亦越來越大，年青人更表示沒有向上流動的機會。李兆基近年經常到大學演講，分享他的致富心得。這位千億富豪說，成功，有四大基本法：

第一：刻苦耐勞，勤奮努力。

第二：經濟未定，不宜早婚。

他說“你結了婚就要生兒育女，照顧家庭，有一個負擔，好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢，所謂小儉致富，你要有下一步以錢賺錢才行。”

第叁：第一桶金，以錢賺錢。

第四：男怕入錯行，女怕嫁錯郎。

李兆基說：“你入對了行就很容易賺錢，如果你選擇耕種，你選擇那行，就經常都在耕種。”