1、恒大銷售料逾七成 內房逆市升[注冊英國公司]
多間內房公布4月銷售，富力(2777)、佳兆業(1638)、合景泰富(1813)均按月回落，然而，昨日市場消息稱龍頭房企恒大(3333)4月銷售按月勁增75%至70億元(人民幣．下同)，另外中國海外(0688)首4月已達成41%全年售樓目標，消息帶動內房股全面逆市反彈。
本報昨日向多間券商求證，瑞信、德銀、花旗等均預期恒大4月銷售達70億元，公司透露甚或高于此數。不過，中海外數據并未獲得確認。有不愿具名的分析師透露，恒大4月上旬給出的指引是當月銷售可達到50至60億元，下半月口風已轉，稱新盤銷售遠超預期，將調高當月目標。德銀昨日發布報告稱恒大4月銷售將達到70億元，按月增長74%，按年增長14%。德銀指出這主要由于公司推出10個新盤，比3月6個新盤為多。德銀認為由于首季銷售欠佳，恒大股價處于低位，相信4月銷售的大幅增長將促使股價上揚，目標價8.3元。有恒大的管理層向本報記者透露，實際數字可能比70億元略高。
工行叫停滬首套房85折按揭[注冊BVI公司]
在中央強調全面落實差別化住房信貸的背景之下，《第一財經（微博)日報》報道，工行(1398)在上海叫停首套房按揭85折優惠，自5月起執行，全面恢復基準利率。對此，瑞信內房主管杜勁松指出，這完全是市場行為，沒有任何政策含義，瑞信曾經與銀監會溝通，得知銀監會從未硬性規定首套房房貸的優惠幅度，只監管二套、三套房的利率。
另有美資投行分析師稱，由于內地基準利率85折之后為5.99厘，5年期定期存款利率為5.5厘，如果銀行大面積以85折提供按揭，利潤空間將極其小。工行是上海最早執行85折優惠的銀行，如今率先退出應是利潤因素，同時也是倒逼中央減息，如果息率不降，銀行將難以保證首套置業者的差別化按揭需求，進而難以促進剛需市場復蘇。
評論：從內地房企的4月份的銷售狀況來看，似乎國內的房地產市場正在逐步回暖，內房股最近的表現亦有明顯的上揚趨勢。不過這樣的趨勢未必能夠持久，畢竟當前內地經濟的狀況并不理想，房產銷量上升必然也會導致房價的止跌回升，加上國際原油價格今日有上揚趨勢，通脹問題會再添新愁。這或許也是工行叫停首套房按揭85折優惠的原因。政策上的收緊或對內房股再形成壓力，前期的漲幅或許會逐漸出現回吐。
2、人行突逆回購 放水650億
釋政策偏松訊號 降存準率或延后
人民銀行昨進行650億元（人民幣，下同）逆回購操作，向市場釋放流動性。過去人行在特殊情況下才會進行逆回購，因此今次舉動令市場意外。分析指，人行此舉釋放貨幣政策偏松的訊號，但存款準備金率下調的時間點可能再延后。
逆回購是指人行向銀行購入國債以釋放資金，昨日的逆回購操作規模為650億元，時間為7天，中標利率3.53厘，低于昨日7天期上海銀行同業拆息（SHIBOR）的3.8529厘。據悉今次逆回購對象為中大型銀行。
[注冊開曼公司]非大節前 流動性未見緊張
過去人行只有在春節前、且資金異常緊張下才會進行逆回購。例如今年春節前內地隔夜拆息抽高至超過8厘，當時人行進行共3,860億元的14天逆回購。而人行再上一次進行逆回購，已是07年春節前。但今次的出招時間點，既非大節日前、流動性亦未見緊張。
人行在上月18日曾表示，會透過逆回購、下調存準率、央票等方式，穩步增加流動性。但對于人行昨日突然進行逆回購，市場普遍認為是釋放貨幣政策偏松訊號，甚至可能將逆回購這個「非常手段」常規化。
評論：央行進行逆回購操作，明顯是有向市場釋放流動性的意思。由于最近一段時間，中、美、歐三大經濟體相比，美國的經濟狀況相對較好，而美股的上漲必然也會吸引資金的流入，從而會使得國內市場的流動性出現匱乏。利用逆回購、降存準等組合操作來穩定市場，或許遠比單一的措施來的更有效果。對A股市場的穩定性也能起到一定的幫助。
3、建行跌穿淡馬錫配股價
受新加坡主權基金淡馬錫大手減持建行(0939)及中行(3988)消息拖累，兩行股價昨日分別跌逾3%，建行更跌穿配股價5.99元，意味接貨者即時「坐艇」。對于再度減持內銀股，淡馬錫表示主要為投資組合作調整。有外媒則指出，是次有逾40名投資者參與接貨行動，當中包括主權基金。
接貨者不乏主權基金
據銷售文件顯示，淡馬錫本周三(5月2日)擬透過大摩及美銀美林沽售約16億股建行及30.8億股中行H股，合共套現約196億元。彭博資料顯示，昨早約有190億元的建行及中行的配股上板，兩行配股均以下限5.99元及3.13元定價。建行及中行昨日雙雙跌3.1%，分別收報5.97元及3.16元。《Finance Asia》昨日引述消息指出，淡馬錫是次減持建行及中行，參與接貨行動的，包括40名投資者，當中包括主權基金、機構投資者及對藁金。
淡馬錫：增持工行后 須平衡投資組合
路透社昨日引述淡馬錫發言人指出，淡馬錫是次減持，主因4月中增持工行(1398)股份后，要重新平衡投資組合，部分原因也是為其他于中國及其他地區的投資機會作準備。發言人續指出，淡馬錫相信內銀會繼續受惠內地經濟高速增長，以及中產收入增加等因素。
評論：內銀股成為淡馬錫在股市舞高弄低的籌碼，一邊在增持工行，另一邊又在減持中行、建行，如此戲耍，確實令市場感到有些不滿。而在減持之后，該基金在國有四大行H股的持股比例中，建行仍然高達8.76％。由此也不難看出，作為內銀主要外資持股人對建行的青睞。最近建行受內地政策影響，存貸狀況出現不穩定狀態，但是這并不會影響今后的發展。
4、fb 5‧18首公開招股
廣告成效難核實 千億市值受質疑
消息人士透露，社交網站facebook(fb)將在5月18日IPO招股，下周一會率先向大型投資者推介。據招股書內容，fb每年廣告收入達30億美元，但其廣告模式受質疑，fb不容許追蹤網民看完廣告后的瀏覽活動，成效無法核實，令外界質疑fb是否真值千億美元。
《華爾街日報》引述消息人士指出，fb將在5月18日IPO招股，并在17日作實招股定價，計劃集資50億美元，公司估值則達1000億美元，在納斯達克交易所掛牌交易，下周一會率先舉行招股「路演」活動，向機構投資者推介fb股份，創辦人朱克伯格將出席部分推介會。
下周一路演 朱克伯格親宣傳
雖然fb全球的活躍用戶在上季突破9億人，較去年底時的8.45億進一步增加，而且季度收入按年增37%至8.72億美元，今年全年廣告收入勢超30億美元，但其廣告模式的成效卻繼續受到廣告客戶質疑。fb與競爭對手雅虎及Google一樣，會向客戶提供圖像或文字式的廣告服務，但fb不容許獨立機構在網站作用戶調查，又不準在廣告加入瀏覽器的「Cookies」插件，追蹤網民看完廣告后的瀏覽活動，廣告客戶根本無法評估fb用戶會否因為看完廣告后去購物。
評論：FB的上市或許又將再一次掀起網絡科技熱潮，從騰訊股價的反應來看已經也許已經能夠得到驗證。不過鑒于當前美國經濟的不穩定現狀，以及美股持續攀升之后形成的回吐壓力，FB上市之后能否有好的表現還很難說，而FB上市之后對港股市場上的網絡科技題材的股份的影響或許也會告一段落。
5、歐央行政策不變 拒加碼寬松
歐洲央行昨天議息，德拉吉（Mario Draghi）在會后記者會大潑冷水，既不提減息，又不想加碼買債，更暫不考慮再推新一輪長期再融資操作（LTRO）。
對于利率政策，德拉吉明言，這并非目前的重點，是次議息亦沒討論應否減息，僅如預期維持利率在紀錄低位1厘。對于整體貨幣政策，是次會議則有討論，央行的立場是現行政策屬于「寬松」。
德拉吉強調央行的職責是維護整個歐元區的物價穩定，所以盡管目前個別國家的經濟不濟，央行亦沒責任推刺激經濟措施。
雖然近期歐元區的數據不濟，但央行仍預期經濟會在年內逐步復甦。通脹方面，縱使今年料會維持高于央行的2%目標，但明年料回落至低于此水平。對于應否再推LTRO，雖有市場人士認為央行早前推出的兩輪LTRO，效用已經減退，但德拉吉認為這說法言之尚早，而據他觀察，目前的信貸緊張情況已較LTRO推出前紓緩許多。德拉吉頗為抗拒購債這項干預市場的操作，一再重申在運用購債計劃時，不應永無止境。
在央行議息前，西班牙自上周遭標普降級后首次拍賣中長期國債，售出合共25.2億歐元國債。雖然付出的債息較之前高，但需求仍在，賣債額超出原先的目標上限的25億歐元。
評論：歐洲央行周四宣布繼續維持當前利率不變，而從當前歐洲的經濟形勢看，似乎還是很令人困擾的，內部矛盾層出不窮，危機困擾持續不散，歐諸國又各自為政，這些問題都會令歐洲的經濟復蘇顯得十分艱難，而在寬松刺激措施上又顯得十分吝嗇，歐元區的經濟前景依然堪憂。
6、中移動強勢破位 恒指跌幅收窄
淡馬錫減持中行（3988）及建行（939），拖累港股回調60點，恒指結束兩日升勢；受配股上板帶動，全日成交急升至733億元。內地傳媒報道，中移動（941）今年將獲發固網寬帶牌照，中移動連續三日急升，昨天急升1.89％，收報89.05元，突破今年3月的高位，創2009年8月以來的逾2年半新高，并協助恒指昨天跌幅收窄。分析員指出大市氣氛不差，料5月有機會上試217000點。
截至晚上11時止，ADR表現牛皮，跌0.74％或156點，至21093點，ADR股份全數下挫，匯控（005）跌0.93％，至70.88元 、中移動跌0.55％，至88.56元 。
淡馬錫減持拖累建行及中行均下跌3％，分別收報5.97元及3.16元，兩股合共拖低恒指75點。恒指昨日開市跟隨隔夜美股低開近100點，雖然中行、建行走弱，不過大市整體氣氛不錯，科技電訊股的騰訊（700）及中移動延續近日升勢，騰訊再創新高，曾高見248.8元，收報246.8元，升1.3％。
中移動昨天持續強勢，連續三日以大陽燭上升，三日內累積升6.08％。財新網(微博)昨天引述工信部電信專家陳金橋表示，該部將確認給予廣電和中移動發放寬帶牌照，只是時間未定，估計會在今年實現。
